Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der shadowed-expansion GmbH (nachfolgend "Unternehmen") und ihren Kunden.

shadowed-expansion GmbH
Stadlergasse 3
28424 Wedemark
Deutschland

Handelsregister: HRB 370183 AG Hannover
Geschäftsführer: Dr. Andreas Weber
USt-IdNr.: DE398103917

§ 2 Leistungsumfang

2.1 Beratungsleistungen

Das Unternehmen erbringt Beratungsleistungen im Bereich Immobilienerwerb, insbesondere:

Immobiliensuche und -bewertung
Finanzierungsberatung
Rechtliche Beratung bei Immobiliengeschäften
Marktanalysen und Standortbewertungen
Begleitung beim Kaufprozess

2.2 Maklerleistungen

Bei Maklergeschäften gelten zusätzlich die gesetzlichen Bestimmungen und branchenüblichen Standards.

§ 3 Vertragsschluss

3.1 Angebot und Annahme

Verträge kommen durch schriftliche Beauftragung oder durch schlüssiges Verhalten zustande. Mündliche Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung.

3.2 Erstberatung

Die Erstberatung bis zu 30 Minuten ist kostenlos. Weitergehende Beratungsleistungen werden nach Aufwand berechnet.

§ 4 Vergütung und Zahlungsbedingungen

4.1 Honorar

Die Vergütung richtet sich nach dem vereinbarten Honorar oder der aktuellen Preisliste. Bei Beratungsleistungen wird ein Stundensatz von 150,00 EUR (zzgl. MwSt.) berechnet.

4.2 Maklerprovision

Bei erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie beträgt die Provision:

Wohnimmobilien: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Gewerbeimmobilien: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

4.3 Zahlungsmodalitäten

Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zur Zahlung fällig. Bei Verzug werden Zinsen in Höhe von 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz berechnet.

§ 5 Pflichten des Kunden

5.1 Mitwirkungspflichten

Der Kunde verpflichtet sich:

Vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu machen
Relevante Unterlagen zeitnah zur Verfügung zu stellen
Termine einzuhalten und rechtzeitig abzusagen
Änderungen seiner Verhältnisse mitzuteilen

5.2 Verschwiegenheit

Der Kunde behandelt alle im Rahmen der Beratung erhaltenen Informationen vertraulich.

§ 6 Haftung und Gewährleistung

6.1 Haftungsumfang

Die Haftung des Unternehmens ist beschränkt auf:

Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit
Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit
Verletzung wesentlicher Vertragspflichten

6.2 Haftungshöchstgrenze

Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vorhersehbaren, typischen Schaden begrenzt, höchstens jedoch auf das Dreifache der vereinbarten Vergütung.

6.3 Verjährung

Gewährleistungsansprüche verjähren in einem Jahr ab Kenntnis des Mangels, spätestens jedoch in zwei Jahren ab Vertragsschluss.

§ 7 Datenschutz und Vertraulichkeit

7.1 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und den geltenden Datenschutzbestimmungen.

7.2 Verschwiegenheit

Das Unternehmen verpflichtet sich zur Verschwiegenheit über alle Kundendaten und geschäftlichen Verhältnisse. Diese Verpflichtung besteht auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses fort.

§ 8 Kündigung

8.1 Ordentliche Kündigung

Beratungsverträge können von beiden Seiten mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden.

8.2 Außerordentliche Kündigung

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei:

Verletzung wesentlicher Vertragspflichten
Zahlungsverzug trotz Mahnung
Verlust des Vertrauensverhältnisses

§ 9 Urheberrecht und Nutzungsrechte

Alle vom Unternehmen erstellten Unterlagen, Analysen und Bewertungen bleiben geistiges Eigentum des Unternehmens. Der Kunde erhält ein einfaches Nutzungsrecht für seine eigenen Zwecke.

9.1 Weitergabe an Dritte

Die Weitergabe von Unterlagen an Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung des Unternehmens.

§ 10 Streitbeilegung

10.1 Außergerichtliche Streitbeilegung

Bei Streitigkeiten bemühen sich die Parteien zunächst um eine außergerichtliche Einigung. Das Unternehmen nimmt an Verfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen teil.

10.2 Zuständige Schlichtungsstelle

Zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist die Schlichtungsstelle für den öffentlichen Personenverkehr e.V. (söp), Fasanenstraße 81, 10623 Berlin.

§ 11 Widerrufsrecht

Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich zurückzuzahlen.

§ 12 Schlussbestimmungen

12.1 Gerichtsstand

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Hannover, sofern der Kunde Kaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat.

12.2 Anwendbares Recht

Es gilt ausschließlich deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

12.3 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

12.4 Änderungen

Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung der Schriftformklausel.